Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
АДМИНИСТРАЦИЯ МО ГП «ПОСЁЛОК НИЖНЕАНГАРСК»
официальный сайт

Информация из Кадастровой палаты Бурятии

11.10.2019

В МФЦ микрорайона Заречный можно получить услуги Кадастровой палаты по Республике Бурятия

С сентября 2019 года жители левобережья, посёлков Заречный, Тулунжа, Солдатский и других прилегающих микрорайонов смогут получить услуги Кадастровой палаты по Республике Бурятия в новом филиале ГБУ «МФЦ РБ» по Советскому району г. Улан-Удэ по улице Кабанская, 55.

В настоящее время, в данном МФЦ также осуществляется приём документов по основным государственным услугам Росреестра: по постановке на кадастровый учёт, по регистрации прав на недвижимое имущество, по предоставлению сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Напоминаем, что с августа 2018 года все филиалы МФЦ по Республике Бурятия могут заверять документы, подготовленные по результатам предоставления государственных услуг Росреестра. Это изменение произошло в рамках Постановления Правительства РФ №250 от 18.03.2015 года. Заверению подлежат документы, в которых предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Теперь документы в бумажном виде, заверенные сотрудниками МФЦ, имеют равную юридическую силу с бумажным документом, который подписал специалист органа регистрации.

Плата за составление, заверение и выдачу заявителям выписок на бумажном носителе из информационных систем органов, предоставляющих услуги, в дополнение к плате, установленной законодательством Российской Федерации, МФЦ не взимается.

При подготовке выписки на бумажном носителе МФЦ обеспечивает неизменность информации, полученной из системы Росреестра. Также специалист многофункционального центра проводит проверку действительности электронной подписи уполномоченного лица, который подписал электронный документ, а затем заверяет выписки с использованием печати своего учреждения. Записаться на прием в МФЦ возможно на их сайте по адресу: http://mfc.govrb.ru/preorder/? Здесь нужно выбрать близлежащий офис МФЦ, затем указать наименование услуги и выбрать конкретную дату посещения учреждения.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия


10.10.2019

Кадастровой палатой по Республике Бурятия присвоены реестровые номера особо охраняемым природным территориям

По состоянию на 1 октября 2019 года, Кадастровой палатой по Республике Бурятия внесены в реестр границ и присвоены реестровые номера 77 особо охраняемым природным территориям.

В список особо охраняемых природных территорий федерального значения, расположенных на территории Бурятии вошли:

Кабанский государственный природный заказник

Алтачейский государственный природный заказник

Фролихинский государственный природный заказник

В список особо охраняемых природных территорий регионального значения вошли такие территории как природный парк «Шумак», Иволгинская сопка, озеро Котокель, Кучигерский источник, Горячинский источник и многие другие.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия


09.10.2019

Кадастровая палата по Республике Бурятия поставила на учёт памятники природы

В этот список вошли «Аллинский источник», «Засухинский разрез», «Озеро Сульфатное», «Скала Англичанка», природный парк «Шумак».

В первом полугодии 2019 года пять памятников природы были поставлены Кадастровой палатой по Республике Бурятия на кадастровый учёт. И сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), как об особо охраняемых природных территориях регионального значения - памятниках природы.

Согласно Федеральному закону N 33 "Об особо охраняемых природных территориях": «особо охраняемые природные территории относятся к объектам общенационального достояния». Данный закон к особо охраняемым природным территориям относит участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.

На территории Республики Бурятия множество красивых природных территорий, разнообразных источников. Например, Аллинский термальный источник известен с середины XIX века и показан для лечения заболеваний органов опорно-двигательного аппарата, нервной системы, болезней кожи, гинекологических заболеваний, гастритов. Памятник природы «Скала Англичанка» находится в Селенгинском районе Бурятии. В Новоселенгинске жили английские миссионеры. Именно поэтому эту местность и назвали «Скала Англичанка» в честь англичанки, супруги миссионера. Природный парк Шумак знаменит термально-минеральными источниками и считается прекрасным уголком дикой природы в Бурятии.

По сведениям Кадастровой палаты по Республике Бурятия в 2018-м году были поставлены на кадастровый учёт и внесены сведения в ЕГРН о 66 особо охраняемых природных территориях регионального значения. Среди них 11 государственных природных биологических заказников регионального значения, а также особо охраняемых природных территорий регионального значения памятников природы: 21 источник, 9 озёр, 6 пещер и т.д. Отметим, что в перечень девяти озёр республики, получивших статус особо охраняемых природных территорий регионального значения вошли Баунт, Большое Кичерское, Блудное, Бусани, Сикили, Котокель, Таглей, Киран, Кулинда.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия


07.10.2019

Кадастровая палата по Республике Бурятия проводит «горячую линию» по вопросам купли-продажи жилья

          Эксперты ответят на вопросы жителей Бурятии

С 7 по 11 октября в Кадастровой палате по Республике Бурятия пройдёт «горячая линия» в рамках Всероссийской недели консультаций по вопросам, связанным с куплей-продажей жилья. Эксперты ответят на вопросы граждан, касаемых осуществления кадастрового учёта недвижимого имущества и выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Как отметил глава Федеральной Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, проведение Всероссийской недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся недвижимости, а также способах обезопасить себя при проведении сделок.

Так, летом 2019 года вступили в силу сразу несколько законов, вносящих изменения в привычные схемы проведения сделок с недвижимостью. С 31 июля больше не требуется нотариальное удостоверение купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей, если соответствующий договор подписан всеми долевыми собственниками недвижимости. А в августе заработал закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью.

Процедура выбора и покупки жилья несет в себе различные риски. Как не стать жертвой мошенников? Как правильно выбрать квартиру? Как проверить понравившийся объект на обременения? На эти и другие вопросы граждан ответят специалисты Кадастровой палаты по Республике Бурятия.

7, 10 и 11 октября 2019 года с 8:00 до 12:00 Артёменко Н.В, начальник юридического отдела ответит на правовые вопросы осуществления кадастрового учета по номерам телефонов: 8(3012) 373088, 8(3012) 372990 (2005).

            Ворохова О.В., начальник отдела подготовки сведений ответит на вопросы по выдаче сведений из ЕГРН - 8(3012) 373088, 8(3012) 372990 (4101).

Узнать даты, места и номера телефонов в период проведения Всероссийской горячей линии с 7 по 11 октября можно на сайте www.kadastr.ru в разделе «Республика Бурятия», а также на официальной странице Кадастровой палаты по Республике Бурятия в социальных сетях: В Контакте, в Facebook, «Одноклассники».

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия

                                                                                            


27.09.2019

В Школе электронных услуг Росреестра прошли обучение сотрудники АТБ банка в Улан-Удэ

Кадастровая палата по Республике Бурятия провела очередное занятие Школы электронных услуг Росреестра. Этот проект ориентирован на оказание мастер-класса по использованию электронных информационных сервисов Росреестра. На занятии представитель Кадастровой палаты по Республике Бурятия Эржена Батуева рассказала участникам школы о возможностях получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. 

Слушателям был объяснен порядок направления в электронном виде запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. 

На мастер-классе объяснили и относительно сервиса «Личный кабинет правообладателя». Сервис позволяет собственнику не только просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, но и оперативно направлять запросы на получение информации из реестра недвижимости, а также подавать весь спектр заявлений в сфере кадастрового учёта и регистрации прав.

Также представитель Кадастровой палаты по Бурятии Эржена Батуева разъяснила слушателям, как правильно использовать электронную подпись в своей работе.

Она рассказала и об использовании нового сервиса  spv.kadastr.ru по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Представитель Управления Росреестра по Республике Бурятия Марина  Харанутова сообщила слушателям о внесении изменений в федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно этим изменениям, граждане имеют право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) специальную отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью. 

В настоящее время, в рамках проекта Школы электронных услуг Росреестра прошли обучение сотрудники Союза риелторов Сибири, Нотариальной палаты, Прокуратуры Республики Бурятия, Федеральной Таможенной службы, МВД, Управления Росгвардии по Бурятии, Верховного суда Республики Бурятия, Избирательной Комиссии Республики Бурятия, Сбербанка, представители органов местного самоуправления, студенты, школьники и простые граждане.

Напоминаем, что занятия Школы электронных услуг проходят ежемесячно на безвозмездной основе по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина,55, 3-й этаж, кабинет №51. Записаться на занятия можно по телефону: 8(3012) 372990 (доб.4071).

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия 



27.09.2019

Кадастровая палата разъяснила, какие данные о недвижимости не будут общедоступны в онлайн-режиме

Эксперты рассказали, в каких ситуациях потребуется информация из госреестра недвижимости для защиты своих прав 

Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации о собственниках недвижимости в режиме онлайн рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости. 

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости. 

Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, если они касаются объектов недвижимого имущества.

Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения. 

Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица, а также по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций, т.е. только лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами или его собственником в связке с конкретными делами. 

Как подчеркивают эксперты, владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью. 

Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.  

«Проще говоря, вы можете перед проведением сделки запросить информацию об определенном доме, квартире, земельном участке и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, что объект не находится в залоге, под арестом и т.д. Но, если вы не собственник объекта недвижимости, то не можете просто запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Когда может понадобиться выписка из реестра недвижимости

Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к общедоступным. Данный тип выписки официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. 

Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дата регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет разобраться и с количеством собственников. Объект недвижимости в том числе может находиться в совместной без определения долей собственности (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть не равными). При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которым продавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности). 

«Такую выписку рекомендуется получить как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как принципы ведения ЕГРН подразумевают постоянную актуализацию информации. Получив выписку о характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением сделки, гражданин легко проверит правдивость сведений, получаемых от продавца», - говорит Лещенко.

Выписка о переходе прав также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях. 

Как отмечает эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко, покупателю стоит внимательно отнестись к заинтересовавшему его объекту, если этот объект часто переходил от одного собственника к другому. Например, если каждые месяц-два с ним совершалась сделка и менялся собственник, это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости. 

Выписка о переходе прав не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости; информацию о них можно узнать из выписки о характеристиках объекта.

Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг стало возможно получить выписку из ЕГРН не только в бумажном, но и в электронном виде. «Важно помнить, что полученные гражданином выписки будут иметь равную юридическую силу независимо от того, в какой форме были представлены запрошенные им сведения», - подытожила эксперт.  

Ранее Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис https://spv.kadastr.ru/ позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.  В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия